近期，姚安东晟房地产开发有限公司向我局提出土地回收意向书，请求将该公司开发建设的东晟天安康城小区，剩余还未开发建设的二、三期土地进行收储。东晟天安康城小区原规划分为一、二、三期分期建设，目前仅完成一期工程建设，后续二期、三期工程该公司已明确不再继续开发建设。现需对该项目总用地规划建设进行相应修改，具体情况如下：

一、申请修改的内容

（一）原规划审批情况：东晟天安康城建设项目于2021年10月批准实施，并核发了《建设工程规划许可证》，总建筑面积113608.35㎡（其中地上103668.35㎡，地下9940.00㎡）。

（二）申请修改原因：东晟天安康城小区原规划分为一、二、三期分期建设，目前仅完成一期工程建设，后续二期、三期工程该公司已明确不再继续开发建设，并提出了土地回收意向申请。

（三）具体修改内容：一是整个小区建设规模缩小，原规划二期和三期不再继续开发建设；二是为满足已建一期地下室消防及后期施工要求，一期地下室需往北面和东面后退3米区域，增加面积815.85㎡。具体调整内容详见（东晟天安康城——修改前后对比图）。

二、修改情况

整个项目总用地面积由原来的47548.43㎡调整为21798.28㎡，减少25750.15㎡；规划总建筑面积由原来113608.35㎡调整为39382.42㎡，减少74225.93㎡；地上建筑面积由103668.35㎡调整为37135.78㎡，减少66532.57㎡；建筑基底面积由14549.24㎡调整为5560.15㎡，减少8989.09㎡；容积率由原来的2.18调整为1.70；建筑密度由原来的30.60%调整为25.51%，绿地率由原来的35.10%调整为36.70%；机动车停车位由原来审批的574个调整为227个。姚安东晟房地产开发有限公司委托云南新思成建筑规划设计有限公司编制了《东晟天安康城用地分宗论证报告》，现已编制完成。（详细资料请到县自然资源局城乡规划股查阅）

公示类别: 审批前公示

公示时间: 2026年3月23日至2026年3月29日

公示组织单位: 姚安县自然资源局

公示说明：在公示期间，利害关系人如对该项目总用地规划建设方案调整有建议意见，请在公示期内与姚安县自然资源局联系，若有疑问请致电到县自然资源局或到姚安县自然资源局城乡规划股详细查阅，若有意见和建议，请向公示组织单位书面反映。公示期满后若无意见建议，本局将《东晟天安康城用地分宗论证报告》将依程序进行审批。

联系电话: 0878-6042186

电子邮箱：yaxczgh@126.com

姚安县自然资源局

2026年3月23日