一、项目类型：用地类项目

行业类别：居民服务业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：50000万元（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其它

（二）建设内容：本项目围绕中彝医药大健康产业，实施“专业医养+文旅体验”双轮驱动发展，打造集医养、康养、养老为一体的康养旅居特色小镇，建立医疗机构与养老机构相结合的共同体，内设诊疗、康复、养生中心，并配套综合体育场馆。在此基础上，创新利用周边闲置村落，拓展文旅康养板块，发展中彝药主题的文化体验、康养膳食与田园旅居业态。项目计划通过独资、合作等方式引入企业，共同发展康养、健康管理及银发产业。

（三）项目选址：姚安县金秀谷，用地核心区范围地面积1.01平方千米（批复文号为云国土资复〔2015〕188号），地块属于已收储的建设用地。

三、项目优势

资源优势：姚安县拥有得天独厚的资源优势，优美的自然风光，优越的生态环境，底蕴深厚的历史文化，丰富的特色文化资源，便捷的区位交通。这些优势为项目的开发提供了有力支撑，使其成为休闲度假、康养旅居的理想之地，具有广阔的发展前景和投资潜力。

区位优势：项目建设地位于滇中经济圈内，姚南、永金、昆楚大复线穿境而过，驾车到昆明仅需2小时，到大理仅需1小时，到攀枝花仅需1.5小时，到楚雄仅需0.5小时，交通便捷，投资环境良好，具备项目所需的条件。项目地距永金高速妙峰出口约5公里，距昆楚大复线姚安出口约13公里。

市场前景：当前我国康养旅居产业快速发展，健康中国、乡村振兴、文旅融合等政策为项目提供了良好发展环境。姚安县生态优良、气候宜居、文化厚重、特色农业与中彝医药资源富集，具备发展康养旅居的天然优势。项目立足滇中客源市场，面向中老年康养、城市休闲度假、文化体验、疗愈养生等多元客群，市场需求稳定且潜力巨大。项目以康养、旅居、文旅、田园融合为核心，打造复合型特色小镇，产品体系完善、业态丰富、盈利模式多元，竞争力突出。项目建成后可有效带动地方就业、产业提升与经济发展，符合区域发展定位与市场消费趋势。综合来看，项目市场前景广阔、经济效益与社会效益显著、发展潜力充足，具备较强的可行性与投资价值。

产业链配套：目前，选址区域内已引进了一家乐养中心，提供老年人康养服务，附近已配套建有绿地公园、健康步道、环山公路。

生产生活配套：医疗、教育等现代化设施较完善。项目建设地距离姚安县中医院较近。每日通勤时间平均为5分钟。附近有保障性住房。

四、支持政策

在符合法律规定或国家政策允许的情况下，积极争取相关政策扶持。

五、要素保障

用地成本：工业园区204元/㎡(≈13.6万元/亩，Ⅳ级)；草海产业园92-159元/㎡(≈6.1-10.6万元/亩)；商服/居住I级928-1073元/㎡(≈62-72万元/亩，可配套)

用电成本(按电压等级)：大工业0.412-0.458元/kWh (35-110kV)；一般工商业0.390-0.410元/kWh；农业生产0.410-0.431元/kWh；农业排灌优惠：0.289-0.299元/kWh配套。

用水成本：工业用水5.4元/m³(含污水处理费1.4元)；生活用水4.2元/m³；特种行业7.9元/m³

燃气成本：工业用气4.8元/m³；民用4.1元/m³

物流成本：公路货运0.5-2.1元/吨·公里，通达昆明、成渝、粤港澳冷链干线。

通信：项目地基站设备完善，4G、5G信号均覆盖，电信、移动、联通等通信网络实现全覆盖。

人力成本：最低工资标准1870元/月(19元/小时)

环境：项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：变电站电压等级220KV，电力保障充足。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式

联系单位：姚安县投资促进局

联系人：李 莹

联系电话：0878-5711016