项目名称：姚安嘉园酒店及荷城嘉园建设项目修建性详细规划修改

申请修改单位：云南博越地产置业有限公司

申请修改的规划范围及位置：项目位于姚安县城南入口，蛉荷大道东侧YACR2016-13号地块和YACR2017-16号地块用地范围内。

一、申请修改的内容：

（一）原规划审批情况：《姚安嘉园酒店及荷城嘉园建设项目修建性详细规划》在2018年已按程序审批，原审批时的《姚安嘉园酒店及荷城嘉园建设项目修建性详细规划》按照南面酒店区和北面的住宅区（A区、B区、C区和D区）组成，总建筑面积36320平方米；建筑密度31.45%；容积率1.53；绿地率30.25%；总户数86户；机动车停车位共276个，其中地上251个，地下25个。

（二）具体修改内容：在原规划审批时总体规划布置不变，所有技术指标满足规划设计条件的情况下，小区内部作了修改与调整，具体修改情况如下：

1.修改基本情况：一是把C区原规划为独栋4层建筑共18栋修改为6层5个单元的住宅共40户（1层为商业2-6层为住宅）。二是酒店区域在不影响规划整体布局及使用功能前提下将酒店位置往西平移1.3米，并在酒店东侧和北侧设置消防扑救场地，地下停车位由25个改为22个，酒店总停车位增加2个；同时酒店区域的景观水池缩小3米作为停车位兼消防扑救场地。三是B区建筑整体往北平移1米。

2.交通组织的修改：在动态交通规划方面一是把原规划位于D区6栋东北角的回车场改在该栋楼的南面；二是D区原规划道路7米变更为6米；三是A区与B区中间的主出入口由原规划7米扩宽至8米；在静态交通方面在配建标准按规划设计条件没有发生变化的前提下，一是原规划中机动车停车位共276个（其中地上251个，地下25个）减少到274个（其中地上252个，地下22个）；二是局部停车位置有调整。

3.绿地形式的修改：在按规划设计条件且计算标准没有改变的前提下，增加住宅区域西侧实体的绿地面积，同时修改了酒店前绿地的做法。

4.公共设施修改：在原公共配套用房位置不变的情况下，将公厕和物业管理用房的位置进行调换。

（三）修改规划情况：整个地块的容积率由原来审批的1.53修改为1.66；建筑密度由原来审批的≦31.45%修改为≦30.34%；绿地率由原来审批的≧30.25%修改为≧32.38%；总户数由原来审批的86户修改为133户；机动车停车位由原来审批的276个修改为274个；总建筑面积由原来审批的36320平方米修改为36520.27平方米（计入容积率建筑面积39673.37平方米）。

（四）规划方案修改详见附图：《姚安嘉园酒店及荷城嘉园建设项目修建性详细规划修改》总平面前后修改对比图和规划修改前后指标对比图。

公示说明：本项目利害关系人对公示内容有异议的，可在公示期间提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等意见（有效的反馈意见必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式，并提供公示事项与其有利害关系的证明。）逾期未提出的视为放弃上述权利；公示结束后，本局将综合各方意见，依法上报审查审批。

公示期限：2021年3月19日至2021年4月2日

公示地点：姚安县自然资源局党务、政务公示栏；现场（小区门口、售楼部）；网站（姚安县人民政府网站)

公示意见请发邮箱至：310049173@qq.com

姚安县自然资源局

2021年3月19日