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姚安县智慧物流园区建设项目
来源: 姚安县投资促进局 | 访问量:19909 | 发布时间: 2023/3/23 9:47:42

项目名称:姚安县智慧物流园区建设项目

一、项目概述

(一)项目简述

项目总投资5亿元,建综合商城一座及其配套设施,集聚建材批发,汽车销售、家具销售、生产资料(百货批发)、废旧物资回收、农产品集散、工矿产业设备销售、农化产品销售、停车场及物流中心等功能,满足全县市场需求的同时,可辐射越南北部三县市场。规划总面积约240亩。

(二)项目优势

楚姚高速、昆楚大高速复线已建成通车,姚南高速已开工建设,交通运输条件便利。

二、项目背景

(一)政策背景

国家、省区给予的优惠政策外,按照一企一策、一事一议的招商引资政策执行。

(二)产业背景

项目区水、电、路、排水等设施便利,周边人气在日趋兴旺,且目前尚无一处大型批发商城,市场空间十分广阔。

(三)项目所在区域产业现状

近年,姚安县城镇建设步伐不断加快,各项基础设施日益完善,城市化水平也不断提高,城市房地产开发也正在向周边不断拓展。在姚安县兴建智慧物流园区,不仅具有地理位置优势,同时周边房地产业的兴起也为其提供了强大的消费群体。最重要的是为了顺应城市发展的需要,符合当前县城的城市空间规划,有利于美丽县城建设。

三、项目现状分析

(一)项目基础情况

建综合商城一座及其配套设施,集聚建材批发,汽车销售、家具销售、生产资料(百货批发)、废旧物资回收、农产品集散、工矿产业设备销售、农化产品销售、停车场及物流中心等功能,满足全县市场需求的同时,可辐射越南北部三县市场。规划总面积约240亩。

(二)项目地交通现状

姚安县城距昆明市230公里,距楚雄市75公里,距四川省攀枝花市190公里,楚雄—姚安—永仁连接四川攀枝花高速公路已经全面开工建设,即将全面完工实现通车。昆明—姚安—大理高速公路(昆楚大复线)已全线开工建设,2021年可全面完工,通车后姚安与昆明、大理、攀枝花三地将形成一小时经济圈。“十四五”期间,一类通用机场将建成投入使用、攀枝花—姚安—楚雄铁路从县内穿境而过,姚安交通区位优势日益凸显。

(三)周边环境分析(旅游:旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线;工业:周边基础配套;)

项目区水、电、路、排水等设施便利,周边人气在日趋兴旺,且目前尚无一处大型批发商城,市场空间十分广阔。

(四)地块情况

项目选址姚安县城物流园区

(五)建设内容

建综合商城一座及其配套设施,集聚建材批发,汽车销售、家具销售、生产资料(百货批发)、废旧物资回收、农产品集散、工矿产业设备销售、农化产品销售、停车场及物流中心等功能,满足全县市场需求的同时,可辐射越南北部三县市场。规划总面积约240亩。

(六)生产成本(土地、水电、气、人力)

项目地用水、电、天然气、用工成本价格按当地现行标准执行。

(七)盈利模式

项目的营业收入主要来源于市场管理、信息服务、仓储及物流配送,还有商铺的出租及出售等。(2)项目利润预测根据项目营业收入扣除项目成本来核算。其中投资收回成本约15年,每年净收入1000万,享受政府政策和服务性支持。

四、项目产品市场分析

(一)产品SWOT分析(SWOT分析法也叫态势分析法,S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业(产品)内部因素,受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响,机会、威胁为企业(产品)外部因素,受市场、经济、社会、政策影响。)

项目建成后,将承接姚安县 99%的货物运输量,预计年主营业务收入约 8.2亿元,投资回报率约 20%,静态投资回收期约5年。随着姚安县的产业体系越发完善,物流运输量也将不断增长,经济效益不断提升。

(二)产品目标市场(地点)

云南省

(三)项目产品潜在客户分析(个人、团体、企业)

物流企业

(四)当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉

五、招商引资支持政策

(一)优惠政策

国家、省区给予的优惠政策外,按照一企一策、一事一议的招商引资政策执行。

(二)服务机构&联系方式

联系单位:姚安县投资促进局              

联 系 人:钟欣妤                

联系电话:0878-5711016          

传    真:0878-5711016              

电子邮箱:yaxzsj@163.com